报道：陈振豪
我国电梯检查执照费大幅调涨高达400%，令许多公寓及组屋管理机构吃不消，对此，隶属人力资源部的职业安全与健康局解释，此费用已逾20年没检讨，而政府决定将新收费标准定为每部电梯650令吉至1900令吉，是为了确保检查工作能够全面且具高质量。
黄伟益：要求中央重新检讨涨幅
马来西亚高楼管理人协会主席黄伟益表示，近1年來，许多公寓及组屋的管理机构因此纷纷上调管理费，以应对不断增加的运营成本。
他指出，除了电梯检查执照费大幅调涨外，水费和电费也有所上调。如果管理机构不相应提高管理费，其财务报告很可能出现赤字。
他已针对此课题，发出2次的文告要求中央政府重新检讨有关调涨，避免造成人民的负担。
“去年7月曾向時任人力资源部长沈志强提出重新检讨调涨事宜的诉求。”
他表示，其中一项建议是实行分级或“加权”收费机制，以确保多电梯高楼社区获得公平对待。
他解释，所谓分级或“加权”收费机制，即该公寓或组屋的电梯越多，应享有更多折扣。
他说，如果某公寓拥有10部电梯，政府人员通常一次前来检查全部电梯，而非分多次检查每部电梯，因此检查人员的住宿和交通费用都是一次性支出。
不应以每部电梯单独计算
因此，他认为应采纳上述机制，让拥有更多电梯的公寓或组屋获得折扣，而不应以每部电梯单独计算电梯检查执照费。
他指出，根据《2022年职业安全与卫生（修正）法令》最新修订的收费结构，电梯检验费已从原本每台173令吉至483令吉，上调至每台介于650令吉至1900令吉，涨幅高达400%。
黄伟益也提及数项建议，包括暂停或重新检讨高达 400% 的检验费涨幅，并与所有行业利益相关者进行商议；尽快厘清电梯检验服务未来是否仍会私有化的政策方向，以便行业及业主早作准备；确保进行完整的利益相关者咨商，包括JMB、MC、分层管理人员及居民组织；制定一个兼顾公共安全与社区财务可持续性的收费制度，让人民不再承受过度的生活成本压力。
五条路Sri Saujana组屋18台电梯
总检查费涨至2万3400元
随着我国的电梯检查执照费大幅调涨高达400%后，五条路Sri Saujana组屋18台电梯的总检查费用从原本的6840令吉，涨至2万3400令吉。
该组屋管理机构负责人尼蓝接受《光华日报》访问时表示，该组屋每部电梯的检查收费已从原本的380令吉，调高至1300令吉。
他指出，该组屋共有18台电梯，因此在调涨前，总检查费用为6840令吉，调涨后则增至2万3400令吉。
询及费用上涨后，是否有计划调涨组屋管理费，他表示，委员会已就此召开会议进行讨论。
“由于各项开销持续增加，而管理费自2008年成立至今从未调涨，因此有必要重新评估整体财务状况。”
他补充，目前该组屋的管理费分为两种类型，即一般单位每月69令吉30仙，面积较小单位每月58令吉30仙。
林开成：坚决反对
希望当局重新检讨
海墘海景园居民协会管理层主席准拿督林开成接受本报访问时指出，尽管管理层已决定，在电梯检查执照费调涨后不把有关费用转嫁给组屋居民，但他们坚决反对政府的这项举措，并希望当局重新检讨。
他说，目前该组屋的电梯尚未到检查期限，不过管理层已知悉，相关执照费将调涨400%。
他指出，职业安全与健康局每15个月会前来为电梯进行检查，以确保电梯正常运作。
他以该组屋的电梯为例指出，以往每部电梯的检查执照费为380令吉，若根据新收费标准，每部电梯的检查费将超过千令吉。
他说，该组屋共有4部电梯，这对管理层而言是一笔相当沉重的负担。
所幸的是，该组屋的管理层由居民自行组成，而非外包予管理层公司，因此可节省聘请外包管理的费用。
因此，他表示，随着执照费调涨，管理层将削减其他开销以应付有关费用，并不会将该费用转嫁给居民。
他说，目前该组屋的管理费为每月90令吉，距离上一次调涨管理费已相隔9年，调涨前的管理费为每月80令吉。
他也认为，政府早前曾提及调涨电梯检查执照费是基于私营化因素，但目前私营化尚未落实，却先行调涨相关费用，做法令人费解；即便要调涨，也不应高达400%，幅度实在过于离谱。
JKKP：愿与业界研究
确保实施方式更公平
《光华日报》记者就此课题电邮联系隶属于人力资源部的职业安全与健康局（JKKP），當局表示，政府已注意到马来西亚高楼管理人协会提出的建议，即建立平衡因素机制，例如根据同一栋楼的电梯数量给予收费折扣。
但是，该局表示，现行规定仍维持每部电梯统一收费的方式，但政府愿意与业界及相关持份者共同研究，以确保实施方式更公平、均衡，不增加组屋共管机构和管理公司的负担。
同时，该局表示理解，组屋共管机构和管理公司所表达的担忧，因为他们负责管理拥有多部电梯的高层住宅，这意味着住户需要承担额外的财务负担。
该局也表示，政府欢迎相关各方通过适当平台提供反馈，例如沟通协商会议，以确保电梯业主能够更有序运作、遵守法律规定，同时保障电梯使用者安全，也可分担政府在检查运营上的成本。
询及该局多长时间未检讨有关收费，该局表示，自2004年以来使用的旧收费标准已超过20年未曾重新检讨。
“在此期间，运营成本、住宿、交通以及确保电梯检查安全所需的技术要求均显著增加。”
因此，该局表示，政府决定将新的收费标准定为每部电梯650令吉至1900令吉，目的是确保检查工作能够全面且具高质量，同时覆盖检查运营成本及数字化系统支出。
此外，此举也旨在解决因检查积压导致的合格证书审批延误问题，最终保障全国电梯使用者的安全。
最后，该局重申，实施新的检查费率的主要目的是确保人民安全始终为首要考量。
🔗 Source: https://www.kwongwah.com.my/?p=1734987
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