Blog

（吉隆坡30日讯）房屋及地方政府部长倪可敏今天在国会表示，房地部将通过给予奖掖与优惠，鼓励任何落实“先建后售”模式的发展商，以推动更多业者主动采用该模式，减少烂尾楼，达成2030年零烂尾楼目标。

倪可敏指出，房地部目前已循序渐进、分阶段研究，将现有的“先售后建”制度逐步转变为“先建后售”模式。他强调，政府不会“一刀切”，而是将分阶段落实相关政策。

“在‘先建后售’模式下，房地部采取10:90策略，发展商仅可向买家收取10%订金作为首付款，馀下的90%须在项目竣工、取得完工与合格证书（CCC），并完成交屋程序（VP）后才支付。”

不强制　但积极鼓励“先建后售”

倪可敏表示，政府目前并未强制推行“先建后售”政策，但鼓励有能力的发展商自愿采用该模式，因为此举需要发展商具备充足且稳健的资金周转能力，这不利于中小企业。

他引述国家房屋局的研究指出，我国发展商整体尚未具备落实强制性“先建后售”政策的条件。对大型发展商而言问题不大，但对于二三线城市的中小型发展商来说，执行难度较高。

然而，为了鼓励更多业者采用此模式，凡落实“先建后售”的发展商，房地部将提供奖掖与优惠，包括优先发放规划许可（KM），以及发展押金减免3%等政策。

目前我国拥屋率已达76.5%。倪可敏表示，通过“2030年零烂尾楼目标”等多项利民房屋政策，房地部将持续落实“居者有其屋”愿景，确保人人有屋可居。

（布城30日讯）第一阶段的乘客预先筛查系统（APSS）将于明日启用，涉及10家航空公司，包括马航、越南越捷航空（VietJet Air）、阿联酋航空、新加坡酷航（Scoot）和孟加拉优速航空（US-Bangla Airlines）。

内政部长拿督斯里赛夫丁纳苏申说，系统落实的第一阶段，将使内政部、移民局和大马边境管制与保护机构，能够与参与的航空公司共同评估该系统的成效，之后该系统将于2026年3月全面拓展至所有国际航空公司。

“通过筛查系统，旅客资料将在抵达国家入境处之前进行检查，这种方法使当局能提前鉴定潜在的安全风险，并主动采取适当行动，从而加强预防工作。该系统体现内政部决心通过数据和技术加强国家安全。这也是移民管制改革的一部分，能在入境马来西亚之前及早发现高风险人员。”

他今天发文告说，这项计划已从原定的12月提前至10月，旨在确保大马遵守联合国安理会决议，以及国际民航组织（ICAO）通用安全监督审计计划持续监测方法（USAP-CMA）下的全球安全标准。

赛夫丁说，提前推行该系统，体现昌明政府致力于保障人民安全，以及国家应对区域和全球安全挑战的所做准备。

他说，这种基于技术的方法也增强国家韧性，并提升大马作为安全和现代化航空和旅游枢纽的形象。

他指出，这是国家综合移民系统（NIISe）计划的举措之一，第一阶段专门针对国际航班，旨在提前筛查和评估旅客资料，以加强国家的边境安全管制。

内政部有信心，透过落实该系统，将推动国家移民管控数码化改革，符合昌明政府提供更高效、更安全、更亲民服务的愿望。

（吉隆坡30日讯）为了强化用户的数码体验，雪兰莪水务管理公司（Air Selangor）鼓励所有客户下载全新升级版的“Air Selangor 2.0”应用程式，新版本配备更多功能、拥有现代化且更为友善的介面。

雪州水务管理公司首席执行员阿当沙菲安表示，转换至新版本是推动数码转型的重要一步，旨在确保客户享有更快捷、安全及便利的服务体验，并强调公司将持续透过创新来优化用户体验，让每一次互动都更简单高效。

“这款应用程式的升级不仅仅是取代旧版本，更是为了提升客户与我们互动的方式，让服务更加迅速、安全且全面。”

他指出，“Air Selangor 2.0”应用程式整合了多项核心功能，让客户能在单一平台上轻松管理与水务帐号相关的各项事务，而客户可即时查询所在地区的供水状况，并能轻松查看与缴付水费帐单。

另外，该公司也指出，用户还可线上申请服务并即时追踪申请进度，亦可快速通报水管渗漏、爆裂、水表故障或非法接管等问题，该应用程式内建的虚拟助理“Joy”也随时待命，回应客户的各类查询。

全新版本新增3大特色功能，包括“Joy Rewards”是全马首个由公用事业公司推出的数码奖励计画，用户可透过完成任务获得积分，并兑换电商折扣或品牌优惠，如冰淇淋品牌Inside Scoop、咖啡品牌Zus Coffee、Touch ‘n Go电子钱包等合作伙伴的电子礼券。

应用程式同时推出“Joy摊位”（Gerai Joy）功能，用户可记录每日饮水量与糖分摄取量，以提升健康意识，并透过人均每日用水量（Liter Per Capita Daily，简称LCD）功能，用户可检视家庭用水趋势，协助培养节水与环保的生活习惯。

值得注意的是，自明日（31日）起，旧版“Air Selangor”应用程式将停止使用与下载。

该公司呼吁客户尽早升级至“Air Selangor 2.0”，以确保持续享有完整的数码服务。

“Air Selangor 2.0”应用程式现已可于Google Play Store、Apple App Store及Huawei App Gallery下载，客户亦可造访全新网站www.airselangor.com体验更优化的线上服务。

（吉隆坡30日讯）第47届东盟峰会甫落幕，首相拿督斯里安华便马不停蹄与意大利总理梅洛尼通电，欢迎对方于明年初访马，以敲定马石油与意大利埃尼集团（Eni S.p.A）的战略合作协议。

首相昨晚在社媒发文说，两人同意加快推进并尽快完成两家能源巨头的合作。

首相指出，梅洛尼向他解释缺席东盟峰会理由，是罗马目前正忙于筹备财政预算相关法案和欧盟内部会议，对此他告诉梅洛尼，大马完全理解后者的国内优先考量。

“我也赞赏意大利在加萨议题上持续支持和平、公义与人道立场，这是一股当前国际舞台上极为珍贵的良知之声。

安华补充，马意两国的深厚关系将持续加强，造福两国人民。

另一方面，万宜区国会议员谢瑞詹在面子书发文，赞扬安华是一名很勤奋的领袖，这一点可从首相忙完东盟峰会后，第二天照常到办公室上班看出。

“我们看到他在峰会期间从早忙到晚，会见各个领袖和主持多场会议，首相在峰会结束后上传了一张在车内的照片，看起来很累；如果他要休息一天，我想没人会反对；但他第二天就是进了办公室。”

谢瑞詹也分享前不久跟随首相前往东帝汶进行2天工作访问的经历，称首相的行程很满档，但首相始终保持充沛的精力，让他很惊讶。

“我们第二天下午回到大马，我直接回家，感觉很累了…晚上滑手机竟看到首相发帖说去了个晚宴，这距离我们着陆仅隔2小时啊！”

谢瑞詹强调，他这篇帖文不是为了拍马屁，也不介意被人嘲讽，纯粹只是分享自己亲眼见证首相工作强度的感受。

“你可以质疑他的政策，可以批评他的政治，但如果你无法承认安华是一位非常勤奋的领袖，那你就是黑心了。”

（新加坡30日讯）之前因设局诱六客户买转售保单骗取41万元（132万令吉）而被判坐牢的保险经纪，在还没入狱前再度行骗，这次以投资骗局让13人上钩，骗取761万7968元（2463万3849令吉），再被判监7年。

被告邱京佑（39岁，译音）面对4项包括欺骗、伪造、以及抵触证券及期货法等的控状。他今早承认其中一项，余项待法官下判时考虑在内。

案情显示，被告曾是保险经纪，因涉及诱骗6客户买虚假的转售保单而接受警方调查，于2019年初遭公司解雇。他最终于2022年6月被判坐牢32个月。

被告在未入狱前，于保释期间改行当补习老师和私召车司机。由于他面对经济压力再次犯罪，设投资圈套，诱骗家人和朋友出钱投资。

被告谎称在一个投资平台有交易户头，能以折扣价购买投资单位，并获取高达10%至20%的高回报率。

被告向受害者称，能代他们投资赚取利润，并在他们上钩后，拟协议书给他们，让计谋显得更可信。

被告把骗来的钱花在个人与家庭开销上，也会用部分款项到另一个投资平台投资股票。

起初，被告的投资赚钱，因此他有能力提供受害者投资利润。受害者见有利润可赚，于是介绍其他投资者给被告认识。被告后来把投资计划当成“庞氏骗局”经营，用新投资者所投入的金额，用来补给旧投资者利润的洞。

被告在2019年10月至2021年12月间，骗了9名受害者共737万9968元（2387万1202令吉）。

被告也在2021年10月至12月间，向4名受害者谎称能为他们进行日间交易，骗受害者掏出23万8000元（ 76万9833令吉）投资。受害者在发现被告无法兑现承诺后报警。

案情显示，被告骗了13名受害者共761万7968元，他将其中的592万1398元（1915万4413令吉）当投资利润交给受害者，在扣除之前给予的1000元（3234令吉）赔偿后，这些受害者共损失169万5569元（ 548万5157令吉）。

被告在2022年2月3日自首，至今仅赔偿一名受害者1000元。

被告在投资失败后，无法准时支付投资利润给受害者。他在被受害者质问时，谎称银行户头被冻结，或当局需调查户头是否涉及洗黑钱活动等。为了圆谎，他还伪造律师楼信件，发索偿信要求银行让他动用存款。

控方陈词时指出，案件涉及巨额款项，对受害者造成严重伤害。

控方指被告预谋干案且罪责高，还在保释期间干案，又仅对一名受害者做出1000元赔偿。不过，考虑到被告的第一时间认罪，刑罚享有30%折扣，要求法官判被告坐牢7至8年。

（巴西富地30日讯）巫裔三姐妹为寻求更好生活，勇于移居澳洲墨尔本，希望通过从事农业兼职工作改善生活。

她们分别是端诺莱达（40岁）、端娜迪拉（30岁）及端努娜苏哈（27岁）。

端诺莱达指出，因经济困难，她在2019年带着两名妹妹前往澳洲打工。

她说，三姐妹每年都会从事至少4种季节性工作，包括采葡萄、采收西兰花、包装苹果及种植、采摘和包装番茄。

她接受《每日大都会》访问时说，她们的工作是根据季节安排，1月至5月采葡萄、之后3个月是采收西兰花。蔬菜季节结束后，再改为包装苹果，之后投入种植、采摘和包装番茄。

她说，她在墨尔本从事农业兼职，每月收入约澳币5000元（约1万3740令吉），这收入已解决以往所面对的经济问题。

“我与妹妹们一起工作，很开心。最有意义的是，我们学会了很多技能，从种植到收割都是亲身体验，从中获益不浅。”

她说，有时也会因不舍远离家人而难过，有时也三餐不定，但努力带来的收入，一切都是值得。目前暂时没有回来大马工作的打算，但或许有一天会回去。

此外，她也劝告有意到澳洲工作的大马人，必须以合法途径办理，申请工作签证。

她说，过去可能许多人不懂手续，但现在容易获得相关资讯，所以要通过正规管道。

（吉隆坡30日讯）大马羽球前国手郑锦威重返国家队执教！

大马羽总（BAM）今日正式宣布，任命这位前国手为男双助理教练，他将与总教练彭伟信及教练米夫达携手合作，进一步强化大马男双阵容。郑锦威预计将于11月4日正式报到。

现年49岁的郑锦威来自霹雳，是我国过去杰出的男双球员之一。他曾在2002年共和联邦运动会摘银、亚运会夺铜，并且是当年汤姆斯杯亚军阵容的重要成员，拥有丰富的国际赛场经验。

根据大马羽总的声明，郑锦威的主要职责包括协助制定与执行高强度训练计划，重点提升球员的战术意识、配合默契及比赛稳定性，以协助新生代与顶尖男双组合更进一步。

大马羽总双打总监烈西对郑锦威的加盟表示欢迎：“我们非常高兴他加入教练团队。他在双打项目上的丰富经验与洞察力，将成为教练组的一大助力。我们相信，在彭伟信教练的带领下，这个团队将推动大马男双迈向更高层次。”

郑锦威也表达了重返国家队的荣幸与决心：“能够再次为马来西亚羽球服务，我感到非常荣幸。我期待与彭伟信教练、米夫达教练及所有球员紧密合作，为国家争取更多荣耀。”

这次任命也被视为大马羽总加强教练阵容的重要一步，特别是在男双项目持续面对激烈国际竞争的背景下，郑锦威的加盟无疑为国家队注入一股熟悉而坚实的力量。

（吉隆坡30日讯）“男人的眼泪，很少人知道，但他们内心的伤痛，有时深不见底。”

妇女、家庭及社会发展部副部长拿督斯里诺莱妮今日在国会下议院问答环节，回答伊斯兰党吉打港口国会议员阿末法克鲁丁，有关男性是否也会成为家暴案件的受害者一事时，做出上述回应。

诺莱妮说，根据警方数据，今年首7个月共发生1183宗涉及男性受害者的家暴案件，2022年共有1778宗、2023年1223宗和2024年1865宗。

她说，这些数据显示，男性也无法避免成为家暴受害者。

她也说，男性受害者被虐待的问题更加棘手，因为许多男性对自己（面对家暴和虐待）感到羞耻、恐惧和担心被看不起，他们不愿挺身而出揭发此事。

“我们作为一个社会需要更有同理心，而不是妄自批判他人，正因如此，国家人口及家庭发展局（LPPKN）才不断加强服务，例如提供心理谘询。

“如果受害者是男性，最好选择男性心理谘询师，这样他可以更自在地交流，倾诉自己的问题。”

诺莱妮说，虽然这男性遭家暴问题较为罕见，但该部门将确保所有受害者，无论性别，都能得到安全保障。

她也强调，家庭暴力不仅是女性议题，更是人道主义议题。

“政府现在主动联系受害者，而不是被动地等待他们来寻求帮助，家庭暴力不仅影响女性，也影响所有性别，我们也已设立e-Kasih热线15999，可以第一时间拨电求救。”

（峇株巴辖30日讯）“9岁童割弟喉”案；9岁男童目前仍由社会福利局监管，而男童的父母已获得警方保释。

峇株巴辖警区主任沙鲁安努助理总监今日受询时指出，警方已向6岁男童皆为41岁的父母（从事饮食业），以及男童的9岁哥哥录取口供。

他说，警方依据刑事法典326条（持危险武器严重致伤他人），对此案件展开调查。

“警方在初步调查虽已确认嫌疑人身分，但当时尚未正式做笔录，为了完成调查，警方就向男童的9岁哥哥录取口供。”

“警方在完成调查后，已于昨日下午释放男童的父母，但男童的哥哥现在仍由社会福利局监管中。”

至于6岁男童出院后，是否会交由社会福利局照顾，沙鲁安努指出，此事需要经过警方、医院院方以及社会福利局商讨后才能决定。

早前报导，6岁巫裔男童于周一（27日）清晨5时30分左右，在峇株巴辖县巴力拉惹巴力尼巴的住家，被母亲发现其颈部有严重伤痕，疑遭利器割伤。

柔佛州总警长拿督拉哈曼昨日召开记者会指出，警方初步调查发现，该6岁男童是遭其9岁的哥哥致伤。9岁的哥哥疑不满手机被6岁的弟弟弄坏，造成手机内的网络游戏Roblox受损，帐户中超过百万的Robux积分全消失，因此情绪失控并出现幻觉，而持刀刺伤弟弟，甚至割喉。

男童父母于前日遭警方扣查，并于昨日获峇株巴辖推事庭推事允准延扣两天原订至明日，以协助警方进一步调查。

相关新闻>>6岁男童遭利器割颈｜Roblox手游百万积分清零 “幻听”命9岁哥“伤弟弟”

相关新闻>>6岁男童遭利器割颈｜恐怖小哥哥 利器割弟颈项 双亲遭延扣助查

（吉隆坡30日讯）嗜赌成性的华裔不孝女过去10年，连累7旬老母为她偿还50万令吉赌债后还嫌不够，竟电话轰炸、翻墙闯屋，企图逼迫母亲继续掏钱，气得母亲狠断母女情！

该母亲为躲避女儿的疯狂骚扰和纠缠，已搬离原住家，暂时搬到其他地方居住。

事主林女士（71岁，退休人士）今午在马华公共服务及投诉部主任拿督斯里张天赐协助下召开记者会，控诉47岁女儿屡次欠债不还，还逼迫她帮忙还债的不孝行径，令她身心俱疲。

（拍摄：张倍敏）

林女士透露，女儿至今单身，没有和她同住；女儿过去数年沉迷赌博，多次向阿窿借钱不还，而她在过去10年内已先后替女儿偿还约50万令吉的债务。

“我因为心软，一次又一次帮她还债，不久前更带着她来找张天赐求助，在张天赐和阿窿斡旋下，最后一次帮她清还部分欠款。”

她说，之后才发现女儿的债务是个无底洞，下定决心不再替她还债，结果女儿竟开始恶意骚扰，不仅天天电话轰炸，还试图闯入家中。

“我把门窗都锁了，她还想方设法翻墙进来。”

林女士说，她被逼得走投无路，只好在一周前搬离原住家，前往一个女儿不知道，相对安全的地方暂住。

“我如今宣布要和女儿脱离母女关系，她的债务都与我无关。”